H様邸完成

年明けより着工しておりましたH様邸リノベーション工事が完了いたしました。

昨年開催させて頂いた築40年超えのリノベーション内覧会の物件に勝るとも劣らない築年数のマンションリノベーションです。

 よくある感じの玄関でしたが・・・

  入り口左の壁を取り払い、明るく広々玄関スペースに。

  こちらもよくある感じのLDKを

  和室を無くし、キッチンを対面式に。

 

寝室や廊下の壁はH様こだわりの壁紙で。

 

風通しの良いマンションなので、風通し用の窓も設置。

   水回りもそれぞれ入替。

内覧会で即決して当社へご依頼頂いたH様には本当に感謝です!

それから、いつもながらばっちりチームワークで工事をしてくれたチームオクショーの職人さん方々にも感謝です。

HP上にて施工例アップしてますので、コチラもご覧ください。

 

Hさま邸

1月21日より着工しております、Hさま邸リノベーション工事。

昨年の内覧会にお越し頂いた際にオクショーへの依頼を即決して頂いた、とても有難いお方です。

   今回の工事は築40年、69㎡、3LDKのマンションを1SLDKへリノベーションします。

まずは、いつも通り解体から。。。

 一部の壁と天井だけを残して水回り機器もすっかりなくなり、いよいよ工事スタートです。

 床にオーク無垢フローリングを貼りながら壁と天井の下地。

奇跡のIさんと一気に進めて行きます。

 設備屋H君チームが新しく配管を新設。

 広くなった玄関土間に左官屋О君チームがタイル張り。

 なんだかんだとあっという間に、大工工事も完了し

 クロス屋О君チームがクロス張り開始

ここまですごく順調に進んでおります♪

(チームオクショーのチームワークは本当に自慢です!)

これからはいよいよ仕上げ工事、完成が楽しみです~

2019年のご挨拶

皆様、遅ればせながら、明けましておめでとうございます。

完全にブログから遠ざかっておりました。。。

ブログの習慣がなくなるとこんなもんです。。。

昨年は、6月の内覧会後、設備屋Sさんの従弟Iさま邸の新築工事。

 

その後、オクショーHPにてお問合せ頂いた、F様邸新築工事。

F様はfukukafuluと言う帽子屋さんなんですが、実はなんとワタクシ、お問合せを頂く以前にF様の帽子を購入させて頂いていたという、運命的なご縁の方です!

 

 

新築工事は確認申請やら何やらでいろいろと苦労が絶えませんが、なんとか大きな問題もなく喜んで頂けました♪

と言うわけで、昨年も良いお客様に恵まれ、チームオクショーの皆さんと楽しく仕事をさせて頂きました!(感謝)

さて、平成も最後の今年は、内覧会でお問合せ頂いたH様邸リノベーション工事から始まります。

では、今年もチームオクショー一同を宜しくお願い致します!

内覧会開催のお知らせ

先日完成致しました、リノベーション物件の内覧会の開催が決定致しました!

築40を超える中古マンションでも、使う素材や現在の生活スタイルに合わせてリノベーションすれば、新築にも負けない快適な暮らしが出来るという、これからの中古マンションの活かし方についてのご提案です。

皆様のお越しを心からお待ちしております。

リノベーション内容はこちら→http://www.okusho.co.jp/works/entry.php?no=20180526581450

日程:6月10日(日)・16日(土)・17日(日)の3日間

時間: am 10:00 ~ pm 4:00

場所:京都市右京区吉祥院石原長田町1-5 桂川ハイツ1号棟611号室

MAP→桂川ハイツMAP

自社リノベーション-竣工

3月より着工しておりました自社物件のリノベーション工事が完了致しました!

築43年と古く、平米数も55.59㎡と少々小さめのマンションですが、眺望・環境共にプライスレス感満載のマンションリノベーションです。

ビフォーのままでは正直おススメ出来る物件ではありませんが、今回のリノベーションで古いマンションの新しい活かし方をご提案出来ればと、今回は自社物件として工事をさせて頂きました。

まずは玄関から

 施工前はこんな感じでしたが、

  廊下との段差をなくしフラットにして、框の位置も移動して玄関を広々使える様にリノベーション。

 写真右手に有る扉を開けると埋め込み式の靴箱です。

 そのまま廊下を奥へ進むとLDKの入口です。

 元々はだだっ広いLDKでした(広い事が良い事ではないと言う良い例です)

 

 

 決して広くはないですが、キッチンの向きも変えてリビング全体を見渡せる配置にリノベーション。

 

リビングの奥に新たに作った洋室にはインナーテラスを設けて天井収納式の物干竿を設置してます。

 今回のマンションにある物干金物があまりに小さ過ぎる為、他の住人の方でお困りの方もいらっしゃるかと思い、その不足分を補うのと部屋干しが出来ると言う意味で今回設置致しました。

 

玄関右側のもう一つの洋室は北側になり光が入って来にくいので明るめのクロスを貼って、さらに玄関に作った埋込の靴箱の上部を使ってTVボードにしてあります。(右写真の右側)

 

そして、この2つの洋室をつなぐウォークスルークローゼット。

長さ約2.8mの洋服掛けのパイプに中段・枕棚に奥行約35cmの可動棚6段です。

 築43年の古さを感じる洗面所は

 

巾105cmの洗面台が設置出来るまでにリノベーション。

 恐らく40年間変えていなかったユニットバスは

 給湯器も新設し、追い炊き付のユニットバスに。

 トイレは余り変化が無いように見えますが

 便器の後ろにカウンターを付けてトイレットペーパー等が置けるようにしております。

以上が、今回のリノベーション工事の内容ですが、近々内覧会を開催しようかと計画中ですので、その際は皆様是非お越し頂いて実際に見て頂ければと思います。

では、内覧会開催までもうしばらくお待ちくださいませ~

trattoria acca

2014年12月に竣工致しました、「trattoria e bar La Voce」さんを独立して自分のお店を開くというTさんからのご依頼で、京都西院にて少しですがお手伝いをさせて頂きました。

 

元々知り合いの方が居酒屋をされていたお店をそのまま譲り受ける形でスタート!

 オクショー工事としては、厨房の仕切りの壁にカウンターの取付。シェフご希望のお客様と会話が出来るカウンターが完成!

 

お次はオクショー特製テーブルの製作。

レッドーオーク材で2人掛けのテーブルを6台製作致しました。

これでオクショー工事は完了ですが、他にもTさん手配で厨房工事や看板工事が残っていて、オープンはもう少し先ですが、オープンした際は皆様是非お越しくださいませ!

Tさんの料理の味は保証付きですよ!

-trattoria acca-

京都市右京区西院矢掛町28-2

TEL075-874-3885

いよいよ仕上げ段階へ

3月末より着工中のリノベーション現場がいよいよ仕上げ段階へ。

 キッチンの設置が完了し

 

大工工事も完了。

 チームオクショーの内装屋Oくんチームがクロス工事の取り掛かりました。

いよいよ仕上げ段階へ差し掛かかって参りました。

完成が楽しみです~♪

春本番!

桜も散り、いよいよ春本番!

オクショー自社物件もこれからが本番!

ほぼ95%フルスケルトンリノベーションは解体工事も終わり

 チームオクショーの設備屋HくんチームのNさんが可愛くしゃがみ込みながらキッチンの配管仕込み中♪

 チームオクショーの電気屋Oさんも大工工事手伝ってくれながら配線仕込み中♪

 初登場?のオクショー大工のYさんが天井の下地作業。

 そして、設備屋Nさんと電気屋Oさんの配管・配線が終わった所でユニットバスの設置。

 ワタクシはオーク無垢フローリング貼に取り掛かりました。

これからが本番です!

 

新リノベーション着工

春です!

新現場着工です!

今回のリノベーション物件は、京都市南区にあるマンションで、オクショーの自社物件です。

築43年の古めのマンションですが、京都の桂川に面し周りに高い建物もなく環境・眺望共に抜群の、プライスレスな価値があるマンションです。

 専有面積は55.59㎡と少々小さめで、既存の3LDKの間取りは1LDKにリフォームされておりましたが、個室の間仕切りをただ取っただけのだだっ広いLDKになっておりましたが、今回は2SLDKへリノベーション。

 

 

水廻りもなかなかパンチの効いた感じですが、これももちろん入替です。

 早速間仕切りから解体。

この現場から20歳のKくんが新しくオクショーの大工さんとしてスタートを切る事になりましたのでよろしくお願い致します♪

 

大工歴2年のAくん、チームオクショーの電気屋Oさん、設備屋W君が水廻りの撤去。

 予定ではもっと残せるかと思っておりましたが、ほぼほぼスケルトン状態に。

 そして、床のレベル調整の為にチームオクショーの左官屋Kさんが土間の補修に来てくれました。

これから本格的に大工工事に取り掛かります。

GW明けの竣工目指して頑張ります~

cafe ”soleil”

すっかり遅くなってしまいましたが、久御山で着工しておりましたカフェの現場が竣工致しました。

 来月4月、いよいよオープンします!

 

 設計事務所Nさんの設計の元

お施主様がデザインしたお店の看板とこだわりの藍色がワンポイントです。

 

 1階はカフェスペース。

お施主様こだわりのエスプレッソやお茶でオモテナシです♪

 

 2階は手作り雑貨の販売とワークショップスペース。

お施主様こだわりの手作り雑貨やそれを作るワークショップを企画されます。

慣れない店舗工事と、設計事務所Nさんとのコラボ現場でしたが、ようやくお店のオープンまでやって参りました。

皆様、国道1号線で久御山町へお越しの際は、カフェ「ソレイユ」へ。

ホームページもまだ無いお店ですが、よろしくお願い致します!